2.056 m² gesamtes Grundstück - 1A-Lage
Aufteilbar in 3 Teilflächen für Neubebauung
743 m² mit Bestandshaus +
2x ca. 650 m² oder 1x ca. 1.300 m² Bauland
Beschreibung:
Dieses einmalige Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung. U.a. haben Sie Platz für eine Bebauung von zwei weiteren Einfamilienhäusern. Ein positiver Bauvorbescheid für die Villen wird mitgeliefert. Beim Erwerb des gesamten Grundstücks sind Sie frei in der Bauplanung. Die denkmalgeschützte Mauer mit dem burgähnlichen Torhaus sowie einer angebauten Garage ist eine echte Rarität in Berlin. Sie bietet nicht nur Schutz, sondern sie eröffnet Ihnen noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Sonnenterrasse, da die gesamte Mauer begehbar ist. Zudem verfügt das Grundstück über ein historisches Gewächshaus.
Lage & Umgebung: Gelegen in Berlin Nikolassee, befindet sich die Liegenschaft mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Nikolassee verzaubert Sie mit viel Natur, Ruhe und die Nähe zu verschiedenen Seen. Jedoch können Sie in der Nähe auch kleine Cafés, Restaurants und div. andere Lokationen besuchen. Nikolassee bietet Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die lokale Polizeistation nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die Anbindung ist ideal. Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn in ca. 5 Minuten. Mit der S1 fahren Sie in ca. 30 Minuten nach Berlin-Mitte und über die Avus kommen Sie in ca. 15 Minuten bis in die City West und somit auch zum Ku´damm.